Spécial investisseurs, 2 halles artisanales vendues en SA 6%

CH-1853 Yvorne

Prix sur demande
Spécial investisseurs, 2 halles artisanales vendues en SA 6%
13 photos

Descriptif


Lancé en 2014 par un ingénieur privé, il assure la construction, la promotion et la gestion familiale des box halles artisanales et modulables destinées aux particuliers et aux entrepreneurs à des prix de location attractifs. Prioritairement actif en Suisse romande, il entend aujourd’hui se développer sur plusieurs zones artisanales au coeur du territoire helvétique.

2 immeubles
halles artisanales et commerciales sorties de terre dès 2016 et 2017. Ces 2 halles individuelles se situent côte à côte et disposent de 1'300 m2 de superficies balayables chacune, soit un espace total d'environ 2'600 m2.

Les deux bâtiments sont conceptualisés et répartis sur 2 niveaux. Un rez-de-chaussée exclusivement dédié à des garages box individuels fermés pour voitures, minibus, camping car et entreprosage professionnel et d'un 1er étage dans lequel se trouve plus de 100 box de stockage à fermetures individuelles de 3,50m2 (10 m3) jusqu'à 32,50m2 (100 m3).

Il est possible d'y entreposer des meubles, des tableaux, des archives, du matériel promotionnel, des inventaires ou tout ce qui encombre une habitation ou une société et qui doit être strictement stocké au sec et en toute sécurité.

L'innovation de ces deux bâtiments est d'offrir des contrats de bail flexibles de courte ou longue durée, selon le besoin de chacun. Dirigé dans un esprit familiale, l'entreprise connait un grand succès et des locataires fidèles.

Chaque immeuble/halle dispose d'une belle hauteur sous plafond (3,5 mètres) de leur propre ascenseur/monte-charge (max.1'600kg) accessible aux personnes à mobilité réduite) ainsi que d'une petite cafétéria aménagée à cet effet et d'un wc vistieurs.

Toutes les installations électriques, chauffages et sanitaires sont neuves et fidèles aux nouvelles normes 2018, aucun travaux n'est à prévoir.

Ces bâtimetns sont situés à moins de 5 minutes en voiture de Villeneuve ou d'Aigle et de toutes les commodités (autoroute, centre-ville, banque, centre commerciaux Migros et Coop ainsi que la poste et la gare CFF).

Situation

Yvorne, dans la zone commerciale et artisanale à proximité immédiate du centre ville d'Aigle et de Villeneuve ainsi que de ces trois axes principaux autoroutiers à destination de Sion, Genève et Berne.

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Verdoyant
Arrêt de bus
Extérieur
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Double vitrage
Equipement
Alarme
Ventilation contrôlée
Monte-charge
Sol
Béton lissé
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Montagnes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble artisanal
Référence
#1837674
Nombre d'étage(s) total
2
Année de construct.
2016
Rendement brut
6.00 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 380'000.-
Surface terrain
~ 4018 m²
Surface habitable totale
~ 2600 m²
Surface totale
~ 2600 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
~ 1324 m²
Surface bâtiment industriel
~ 2600 m²
Surface comm. artisanal
~ 2600 m²
Volume
~ 9800 m³
Disponibilité
de suite
Annexe (Dépendance)
inclus
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Plafond
Nombre d'entrepôts
107
Nombre locaux traditionnels
55
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Monsieur Jacques VILLIERS

Distances

Gare
5 km
Transports publics
250 m
Autoroute
4 km
Jardin d'enfants
2.5 km
Ecole primaire
2.5 km
Ecole secondaire
2.5 km
Commerces
2.5 km
Poste
2.5 km
Banque
2.5 km